Zentral gelegenes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus bietet rund 208 m² Wohnfläche und vereint Grosszügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine zentrale Lage.

Für ein besonderes Wohngefühl sorgen zahlreiche Highlights: Das Cheminée schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während Sauna und Whirlwanne den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzen. Der Garten ist grosszügig und über die Quartierstrasse erreicht man den Wald in 10 Minuten Gehdistanz.

Die Liegenschaft bietet weit mehr als klassisches Wohnen. Ob stilles Gewerbe (WG3), Praxis, Studio oder Homeoffice- die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schaffen einen echten Mehrwert. Der Party- und Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Perspektiven.

Sämtliche Schulstufen– vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind in unmittelbarer Fussdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Immobilie, die mit grosszügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Kernsanierung & Anbau: 1997

Zone: Wohnzone WG3 (Ausnützungsziffer bis 0.7)

Nutzbarkeit: Stilles Gewerbe ideal möglich

Fenster: Kunststofffenster, Elternschlafzimmer & Küche 3-fach Isolierung, ansonsten 2-fach Isolierung

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung

Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Bodenheizung, Radiatoren, Warmwasseraufbereitung via Wärmepumpe

Parkplätze: 6 Aussenparkplätze

Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Gäste-WC

Waschküche: Waschmaschine, Lavabo

Wellness: Privatsauna & Whirlwanne

Studio: mit separatem Eingang und Bad mit Dusche

Partykeller: Separater Eingang und WC, beheizter Raum

Finnenhüttli: Finnenhüttli mit gemütlicher Feuerstelle

SONOS-Soundsystem: Deckenlautsprecher in Küche und Wohnzimmer

Cheminée: mit Wärmeverteilung für Wohn- und Schlafzimmer