Montreux – Ein Kunstwerk des Lebens, nur zwei Schritte vom Genfersee entfernt

CHF 630’000.– | 2,5-Zimmer-Wohnung | Balkon mit Seeblick

Eine privilegierte Adresse an der Waadtländer Riviera

Ein paar Schritte von den Uferpromenaden von Montreux entfernt, entdecken Sie diese 2,5-Zimmer-Wohnung, die eine begehrte Lage, eine friedliche Atmosphäre und ein angenehmes Leben am Genfersee bietet.

Im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug gelegen, profitiert diese Immobilie von einer zurückversetzten Umgebung und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum See, zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein funktionales Innere mit angenehmen Räumlichkeiten

Die Wohnung bietet etwa 50 m² Wohnfläche und eine harmonische Raumaufteilung sowie komfortable Räume.

Die ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, schafft einen gemütlichen und funktionellen Raum. Das Wohnzimmer von etwa 19 m² lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit etwa 16 m² und Einbauschränken einen angenehmen Schlafbereich bietet. Es bietet direkten Zugang zum Balkon und einen Seeblick.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2016 renoviert und profitierte von Verbesserungen, darunter die Küche, die Böden, das Badezimmer und die Ausstattung. Der Verkauf der Möbel ist verhandelbar.

Ein Balkon, um den Seeblick zu genießen

Als wahre Verlängerung des Wohnbereichs bietet der überdachte Balkon von etwa 9 m² einen Seeblick und einen privilegierten Rahmen, um einen Kaffee in der Sonne zu genießen, zu lesen oder einfach die einzigartige Atmosphäre der Riviera zu genießen. Er ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der eine angenehme Note von Grün in diese urbane Umgebung bringt. Ein Keller begleitet diese Immobilie.

Eine Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten

Ob Sie nach einem Zweitwohnsitz an der Waadtländer Riviera, einer Wohnung als Hauptwohnsitz oder einer Immobilie mit Vermietungsabsicht suchen, bietet diese Adresse schöne Perspektiven dank ihrer besonders attraktiven Lage. Kurzzeitvermietungen, wie z.B. über AirBnb, sind nicht erlaubt.

Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie. Ein Parkplatz in der Garage des Wohnhauses ist im Verkaufspreis enthalten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, das Leben in Montreux voll auszukosten, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein.

Eine begehrte Lage, ein Seeblick und ein privilegiertes Lebensumfeld: Eine schöne Gelegenheit, die in Montreux zu entdecken ist.

Hauptinformationen

• Verkaufspreis: CHF 630’000.–

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• Anzahl der Zimmer: 2,5

• Überdachter Balkon: ca. 9 m², mit Seeblick

• Etage: 2., mit Aufzug

• Baujahr: 1980

• Renovierung: 2016

• Anhängige Räume: privater Keller, Waschküche und Gemeinschaftsgarten

• Parkplatz: 1x, im Verkaufspreis enthalten

• PPE-Kosten: ca. CHF 3’000.– pro Jahr (geschätzt)

• Heizung: Öl, durch Heizkörper