• Balcony with tiled floor, covered seating area, and scenic mountain and lake view.
  • A multi-story residential building with beige walls, balconies, and striped awnings. The building is surrounded by well-maintained greenery, including palm trees and shrubs, with a decorative street lamp in the foreground.
  • Modern living room with wooden furniture, including a blue sofa, wooden coffee table, red cushioned bench, and shelves. The room features a kitchen area in the background with white cabinets and a sink.
  • A modern, well-lit living space with a red sofa, wooden table, and a bed area, featuring built-in wooden cabinets and shelves.
  • Modern kitchen with white marble countertops, wooden cabinets, stainless steel sink and faucet, built-in stove, and pendant lights. Features an open layout with a small seating area and a view to a balcony.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, white countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Features pendant lighting and a sleek design.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, marble countertop, stainless steel sink, and pendant lights.
  • A well-lit bedroom with a wooden bed, a large mirror, a wardrobe, a nightstand, and a decorative ball on a table.
  • Modern bedroom with a large wooden bed, white bedding, nightstands, a round decorative ball, and wooden cabinets.
  • Modern bathroom with a white bathtub, toilet, sink, and wooden cabinet. Features a large mirror with built-in lighting above the sink.
  • Modern residential building entrance with a paved driveway, palm trees, and a garage entrance.
  • A paved pathway lined with lush greenery and trees, leading towards a scenic view of mountains and a body of water in the distance.
  • A lush garden with palm trees, neatly trimmed hedges, and a scenic view of a lake and mountains in the background.

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1 / 14
Pièces
2.5
Surface habitable
50 m2
Prix de vente
CHF 630'000.–

"Appartement à Montreux - 1ère ligne - 2.5 pièces avec une place de parking intérieure"

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Adresse

Rue du Lac 30, 1815 Montreux

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Clarens

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.Pharmacie de Clarens

  • École

    6 min.Collège Vinet

  • Supermarché

    8 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Rue du Port

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 630'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
2
Surface habitable:
50 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Montreux – Un art de vivre à deux pas du Léman

CHF 630’000.– | Appartement de 2,5 pièces | Balcon avec vue sur le lac

Une adresse privilégiée sur la Riviera vaudoise

À quelques pas des quais de Montreux, découvrez cet appartement de 2,5 pièces qui conjugue emplacement recherché, atmosphère paisible et douceur de vivre au bord du Léman.

Niché au 2e étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un environnement en retrait, tout en profitant de la proximité immédiate du lac, des commerces, des restaurants et des transports publics.

Un intérieur fonctionnel aux volumes agréables

Développant environ 50 m² habitables, l’appartement offre une distribution harmonieuse et des espaces confortables.

La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel. Le séjour d’environ 19 m² invite à profiter de moments de détente, tandis que la chambre, généreuse avec ses quelque 16 m² et ses armoires murales, constitue un agréable espace nuit. Elle offre un accès direct au balcon et une vue sur le lac.

La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC.

Rénové en 2016, l’appartement a bénéficié d’améliorations comprenant notamment la cuisine, les sols, la salle de bains et les équipements. Le vente du mobilier est à discuter.

Un balcon pour savourer la vue sur le Léman

Véritable prolongement de l’espace de vie, le balcon couvert d’environ 9 m² offre une vue sur le lac et un cadre privilégié pour savourer un café au soleil, lire ou simplement profiter de l’atmosphère unique de la Riviera. Il est accessible depuis la pièce à vivre et la chambre.

La résidence dispose également d’un jardin commun, apportant une agréable touche de verdure à cet environnement urbain. Une cave accompagne ce bien.

Une opportunité aux multiples possibilités

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Riviera vaudoise, un appartement pour votre résidence principale ou un bien à vocation locative, cette adresse offre de belles perspectives grâce à sa situation particulièrement attractive. Les locations de courte durée, type AirBnb, ne sont pas permises.

Une cave privative complète le bien. Une place de parc intérieure dans le garage de la résidence est comprise dans le prix de vente.

Les transports publics, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie montreusienne sans dépendre systématiquement de son véhicule.

Un emplacement recherché, une vue sur le Léman et un cadre de vie privilégié : une belle opportunité à découvrir à Montreux.

Informations principales

  • Prix de vente : CHF 630’000.–

  • Surface habitable : env. 50 m²

  • Nombre de pièces : 2,5

  • Balcon couvert : env. 9 m², avec vue sur le lac

  • Étage : 2e, avec ascenseur

  • Année de construction : 1980

  • Rénovation : 2016

  • Annexes : cave privative, buanderie et jardin communs

  • Place de parc intérieure : 1x, comprise dans le prix

  • Charges PPE : env. CHF 3’000.– par an (est.)

  • Chauffage : mazout, par radiateurs

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Benoît Epiney

+41793855188
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No. d'annonce
4003539126
Réf. de l'objet
pkbrf.gf9qv

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