• Charaktervolles Zuhause mit grosszügigem Naturgarten (1)
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer I
  • Ost-Ansicht
  • Dachgeschoss
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1 / 8
Zimmer
6
Wohnfläche
156 m2
Verkaufspreis
CHF 1'650'000.–
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"Charaktervolles Zuhause mit grosszügigem Naturgarten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Klosterstrasse 62, 9403 Goldach

Wegzeit

  • 10 min.Station: Rorschach Stadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Schulhaus Pestalozzi
  • Supermarkt

    < 1 min.Nestlé Shop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Pestalozzi

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
156 m2
Grundstücksfläche:
1192 m2
Kubatur:
820 m3
Baujahr:
1927

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Goldach:

- 1'192 m² Grundstück im steuergünstigen Goldach
- Stilvolles Heim (Baujahr 1927) mit historischem Charakter, viel Charme und Individualität.
- Stuckdecken, Sprossenfenster und viele weiter historische Elemente
- Gute Bausubstanz / Sehr gepflegt dank stetigen Investitionen und sanften Sanierungen
- Grosser Naturgarten mit altem Baubestand und Biotop
- Höchstmass an Privatsphäre dank zurückversetzter Lage des Grundstücks
- Garten gegen Süden gerichtet und tagsüber voll besonnt
- Küche mit Kochinsel und Holzpizzaofen
- Speicherofen im Wohnbereich
- Dachgeschoss ausgebaut zu grosszügigem Schlafzimmer mit offener Holzkonstruktion
- Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren und Bodenheizung
- Gute Anbindung an ÖV





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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten an den Meistbietenden zu verkaufen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Pascal Bauerkamp

Anbieter

GOLDINGER Immobilien AG
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000St. Gallen
Inseratenummer
4003539113
Objekt-Ref.
SVPBA.12726_1

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Eigenmittel (optional)

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