Große Wohnung mit 5,5 Zimmern von ca. 167 m², mit 3 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit 20 Wohnungen, das 1981 erbaut und gut renoviert wurde, in einer ruhigen und sonnigen Lage, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek mit einem Zinssatz von 2,10% bis zum 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in ein offenes Wohnzimmer umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eine private Waschküche.

Das Gebäude bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken, im Schatten der Bäume.

In dem Gebäude sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertür-, Sonnenschutz-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Sonnenschutzvorhängen, Massivholz-Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden in der restlichen Einheit ausgestattet; Heizungsanlage, die mit Nafta betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Gemeinkosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Die Ersetzung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren sowie die Installation einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds wird geprüft.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen lieben, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von der Schülerbeförderung bedient werden, Autobahnausfahrt nach Mendrisio und Lugano in ca. 2 Minuten mit dem Auto und italienische Grenze in nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Liegenschaft gehören eine zugewiesene Kellerabteilung und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Liegenschaft in einem separaten Bereich stehen ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

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