Grand appartement de 5,5 pièces d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin commun, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981 et bien rénové, dans un quartier calme et ensoleillé, accessible via une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.

Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt de 2,10% jusqu'au 03.01.2026.

L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace de vie ouvert, 1 grande chambre avec deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, une buanderie privée.

L'immeuble offre une grande salle de fête avec WC et douche, un sauna, une salle de sport avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin commun clôturé et planté, avec aires de jeux pour enfants et bancs, à l'ombre des arbres.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans l'immeuble.

Au fil des ans (dernièrement en 2016), des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de protection solaire, de brûleur, de rénovation de toit et de façade.
L'unité est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de stores et de rideaux de protection solaire manuels, de parquets en bois massif dans les chambres, de carrelages en grès porcelanisé dans les salles de bain et de sols en stratifié dans le reste de l'unité; système de chauffage alimenté au mazout et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 520 CHF, y compris fonds de rénovation.

Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi que l'installation d'une isolation avec prélèvement de capital sur le fonds de rénovation, est en cours d'évaluation.

Un objet idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui aiment les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec école maternelle, écoles primaires et secondaires desservies par le transport scolaire, sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano en environ 2 minutes en voiture, et frontière italienne en seulement 10 minutes en voiture.

La propriété comprend une cave attribuée et 1 place de parking en sous-sol pour 40'000 CHF, hors prix de vente.
Il est possible de louer d'autres places de parking en sous-sol pour environ 90 CHF par mois.

À l'extérieur de la propriété, dans une zone séparée, il y a environ 20 places de parking gratuites disponibles pour les résidents et les invités.

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