Wir bieten eine 67 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist. Im Herzen des grünen Mailand, in der exklusiven Wohnanlage Lassalle-Ogliari-Medeghino.

Eine Lösung, die Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität verbindet, in einem besonders angenehmen und seltenen Wohnkontext in Mailand: ein großer, privater, ausgestatteter Wohnpark für die Bewohner und ein Portierdienst während des Tages gewährleisten eine ruhige, sichere und stille Umgebung, obwohl sich die Wohnung in der Stadt befindet.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen, und befindet sich in hervorragendem Zustand, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie sind die 3,40 Meter hohen Decken, eine seltene Eigenschaft in den mailändischen Wohnungen, die dazu beiträgt, besonders luftige und helle Räume zu schaffen und der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.

Die innere Aufteilung ist funktional und gut durchdacht:
Wohnbereich mit offener Küche, gemütlich und gut organisiert;
erstes Schlafzimmer, geräumig und komfortabel;
zweites Schlafzimmer, ideal als Einzelzimmer, Gästezimmer oder Home-Office;
zwei voll ausgestattete Badezimmer, beide renoviert und direkt an die Schlafzimmer angeschlossen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Die Heizung ist zentral, während die Wohnung für die Sommerklimatisierung und die Warmwasserbereitung eine Wärmepumpe und einen neuen, 2025 installierten Durchlauferhitzer besitzt.
Die Immobilie ist außerdem frei von architektonischen Barrieren, was ihre Nutzbarkeit noch weiter erhöht.

Einer der Stärken des Objekts ist das Verhältnis zwischen der Ruhe der Umgebung und den Verbindungen zum Zentrum von Mailand.
Die Nähe zur U-Bahn-Station M2 Abbiategrasso, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, sich schnell in die Stadtmitte zu bewegen. In der Nähe befindet sich auch die Straßenbahnlinie 15, die eine direkte Verbindung zum Dom bietet, sowie die Buslinie 95.

Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu wichtigen Universitäten wie der Università Bocconi, IED und NABA besonders interessant, was die Immobilie nicht nur für diejenigen interessant macht, die eine Wohnung in Mailand suchen, sondern auch für diejenigen, die eine Investition in eine Vermietung in Betracht ziehen.

Die Konfiguration mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern, kombiniert mit der strategischen Lage und den inneren Bedingungen, macht diese Immobilie äußerst vielseitig.
Sie kann eine ideale Lösung für ein Paar oder eine Familie darstellen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Verbindungen verzichten zu müssen.

Gleichzeitig macht die Ausstattung der Immobilie sie besonders interessant für den Mietmarkt, auch durch die Formel der Zimmervermietung an Studenten und junge Berufstätige, dank der Nähe zu Bocconi, IED und NABA.
Für einen Investor ist es daher eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, Lage, Funktionalität, Wohninhalt und Mietpotenzial zu kombinieren, mit dem Vorteil einer bereits renovierten und sofort nutzbaren Immobilie.

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DVG/18194