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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Modern, hochwertig und mit viel Freiraum"

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Adresse

Bahnhofstrasse 8, 8594 Güttingen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Güttingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    8 min.Primarschule Güttingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Güttingen Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
96 m2
Nutzfläche:
123 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

OPEN DAYS

Samstag, 24. Oktober 2026 10:00 - 13:00 Uhr

Samstag, 14. November 2026 10:00 - 13:00 Uhr

Besuchen Sie uns unverbindlich vor Ort und entdecken Sie die hochwertigen Wohnungen im Haus 8 sowie weitere attraktive Wohnangebote in den Häusern 4 und 12.

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 8 bietet auf 96 m² Wohnfläche eine hochwertige und stilvolle Wohnatmosphäre. Der ca. 18 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Mit der direkten Verbindung zum Balkon lässt sich der Wohnraum unkompliziert nach draussen erweitern. Die beiden hellen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.

Die baugleiche Wohnung mit Balkon können wir Ihnen auch im 2. OG anbieten.

Beide Wohnungen bieten

  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund ca. 41 m²

  • Moderne Küche mit Kücheninsel

  • Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12 bis 16 m²

  • Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC

  • Direkter Liftzugang zur Wohnung

  • Eigener Kellerraum

  • Tiefgarage im Haus

  • Minergie-P-Standard

  • Fertiggestellt und sofort bezugsbereit

Attraktive Lage in Güttingen

Die Wohnungen befinden sich an zentraler Lage in Güttingen. Coop, Bäckerei und der Volg Laden sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Güttingen erreichen Sie in etwa 9 Gehminuten. Auch die Primarschule ist mit rund 8 Gehminuten gut erreichbar.

Wohnen am Bodensee

Auch in der Freizeit bietet die Lage viel. Der Bodensee ist zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob morgens eine Runde am See, eine Velofahrt entlang des Ufers oder ein Spaziergang zum Sonnenuntergang – der Bodensee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Concetta Bollinger
Concetta BollingerImmobilienverkauf & Beratung
Inseratenummer
4003533113
Objekt-Ref.
0yf1j.2jbrf
Gold Partner
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