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Ca. 95 m² Nettowohnfläche, Gartensitzplatz, beheizter Zusatzraum mit Tageslicht und zwei Tiefgaragenplätze

Es gibt Immobilien, die mit Quadratmetern überzeugen. Und es gibt Immobilien, die durch ihre Möglichkeiten begeistern.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Hochfelden verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Aussenbereich und einem besonderen Extra: Direkt unterhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher beheizter Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Homeoffice, Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das 1997 in Massivbauweise erstellte Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf rund 95 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit angenehm miteinander verbinden möchten.
Wohnen mit direktem Bezug nach draussen

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.
Der zur Wohnung gehörende Aussenbereich von rund 20 m² erweitert das Wohnen nach draussen.
Der Gartensitzplatz bietet Raum für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende im Freien.

Drei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Eine Nasszelle sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fussbodenheizung schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung.

Das besondere Extra: Raum für Arbeit, Hobby und Ideen
Ein echtes Plus dieser Immobilie befindet sich direkt unterhalb der Wohnung im Untergeschoss.

Hier steht ein zusätzlicher beheizter Raum mit Tageslicht zur Verfügung. Er gehört nicht zu den ausgewiesenen rund 95 m² Nettowohnfläche und schafft dadurch wertvollen zusätzlichen Nutzraum.

Als Homeoffice ermöglicht er eine angenehme Trennung zwischen Beruf und Privatleben. Ebenso eignet sich der Raum hervorragend als Hobbyraum, Atelier, Kreativbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Gerade diese zusätzliche Flexibilität macht die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant.

Zwei Tiefgaragenplätze
Zur Wohnung werden zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verkauft.
Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.
Kaufpreis für beide Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.

Damit stehen auch einem Haushalt mit zwei Fahrzeugen komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick
4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
ca. 95 m² Nettowohnfläche
drei Schlafzimmer
ca. 20 m² Aussenbereich mit Gartensitzplatz
zusätzlicher beheizter Raum mit Tageslicht im Untergeschoss
ideal als Homeoffice, Büro, Atelier oder Hobbyraum
Zusatzraum direkt unterhalb der Wohnung
eine Nasszelle plus separates WC
Fussbodenheizung
barrierefreie Wohnung
zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.
Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
Baujahr 1997
vollständig unterkellert
attraktive Lage in Hochfelden

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