L'APPARTEMENT

Große Familienwohnung außerhalb der Norm in Prilly, nur 10 Minuten mit dem LEB vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Apartment Lot Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen 3-Meter-Deckenhöhen, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten vereint es die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfer See
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, das in neuen Gebäuden nicht zu finden ist
• 3-Meter-Deckenhöhe - Volumen, die einer Einfamilienhaus würdig sind
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeit
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Untergeschoss mit Premium-Communbereich: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3-Meter-Deckenhöhe, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin beherrscht den Raum - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, geräumiges Zimmer mit zwei großen Fenstern, die auf eine 14,4 m² große Terrasse führen. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - Vielseitiger Raum mit separatem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeit (Praxis, Empfangsbüro) oder als private, autarke Suite.
• Ankleide/WC für Gäste - An das Schlafzimmer angrenzend, kann nach Wahl des Käufers gestaltet werden: großes Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, zahlreiche Stauräume. Führt auf eine schattige, private Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbedeckt, mit Pflanzen und einheimischen Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Untergeschoss - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Private Keller von 11,3 m².

UNTERGESCHOSS - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen gesicherten Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.