Diese wunderschöne Haus in hervorragendem Zustand mit 6.5 Zimmern und Garten, gelegen in der malerischen Riva San Vitale, ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Umfeld suchen, das Komfort und Vielseitigkeit kombiniert. Durch modernes und einladendes Design ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige, die einen Raum zum Leben und Arbeiten in Harmonie suchen, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend aufgrund der Südausrichtung.

Das Eigentum ist sofort verfügbar, mit Hypothek bei der Banca Raiffeisen, die im September 2026 fällig wird.

Der Eingang im Erdgeschoss empfängt Sie in einem großen Wohnbereich, der Wärme und Serenität ausstrahlt, ideal für gesellige Momente, mit einem Kamin, der diesem Haus Charme verleiht, und Zugang zum Garten mit Pergola.
Neue, bewohnbare Küche mit Granitarbeitsplatten, komplett mit allen Annehmlichkeiten und hochwertigen Elektrogeräten der Marke VZug, ein Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock befindet sich der große Schlafbereich mit zwei großen Einzelzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Whirlpool, sowie einem Raum, der als kleine Fitnessstudio genutzt werden kann.

Im Souterrain befindet sich ein wunderschöner und großer Grotto mit Kamin und installierter Küche aus dem Jahr 2024, vollständig ausgestattet.
Waschküche, Hobbyraum, Technikraum und Keller.

Jeder Raum ist sorgfältig geplant, um die bewohnbare Fläche zu maximieren und ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. Die hochwertigen Ausführungen verbinden Schönheit und Funktionalität, während die Umzäunung des Grundstücks und die mit Gittern versehenen Fenster Sicherheit bieten und dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in jeder Jahreszeit machen.

Erstellt im Jahr 1994 und renoviert im Jahr 2015, verfügt die Wohnung über moderne Anlagen und eine mit Heizöl betriebene Heizung, die durch Bodenheizungen verteilt wird, was ein gemütliches und angenehmes Umfeld das ganze Jahr über gewährleistet.
Die Klimaanlage ist bereits installiert und die strategische Anordnung der Räume sowie die hochwertigen Materialien ermöglichen es, ein angenehmes und belüftetes Klima zu erhalten.

Zu den Renovierungsarbeiten gehörten die Installation einer maßgefertigten Küche höchster Qualität, die Erneuerung der Badezimmer, der Außenanstrich und die Fenster.

Der private Garten ist der Mehrwert dieses Objekts, einschließlich eines Robomähers und der Vorbereitung für die Errichtung eines Pools, bietet einen idealen grünen Raum zum Entspannen im Freien in vollkommener Privatsphäre.
Darüber hinaus ist das Haus mit einer Reihe moderner Ausstattungen bereichert, darunter zwei Kamine, ein Fitnessraum, eine Alarmanlage und eine Waschküche im Haus.
Im Garten befindet sich ein überdachter Holzbereich, um unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investition in einem dynamischen Kontext dar, reich an Möglichkeiten und Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die sich in einem der schönsten Gebiete der Schweiz niederlassen möchten.

Zum Objekt gehören ein Keller, ein Garagenplatz mit neu installiertem Tor, zwei überdachte und ein offener Parkplatz.

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MB/6904