In dominanter und besonders sonniger Lage, im ruhigen und malerischen Dorf Curio, bieten wir dieses schöne 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Galerie, ca. 210 m², mit großen und hellen Räumen, guten Ausführungen und einer angenehmen Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Das Objekt verfügt außerdem über eine große Terrasse und einen weiteren Außenbereich, der die Wohnung umgibt und somit Privatsphäre für die Schlafzimmer und eine Aufwertung des Außenbereichs bietet.

Das Gebäude, das 2020 erbaut wurde, präsentiert sich als neu und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Baukonstruktionen errichtet. Die Residenz besteht aus nur zwei Wohnungen und einer Apotheke, was ein ruhiges und zurückgezogenes Umfeld bietet. Das Dachgeschoss befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug, und profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung.

Der Eingang führt zum ersten Level der Wohnung, wo sich ein schöner und großer Wohnbereich mit sichtbaren Balken befindet, der eine warme und einladende Atmosphäre aufweist.

Das Wohnzimmer, das durch den Kamin bereichert wird, ist von der Esszone flankiert und schafft somit einen idealen Bereich für den täglichen Lebensablauf und für das Unterhalten von Familie und Freunden.

Die große Helligkeit der Räume wird durch die Eckküche im offenen Design, die mit allen Geräten ausgestattet ist, noch verstärkt; auf dem gleichen Level finden wir auch ein Gästebad und eine praktische Speisekammer.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Umfelds ist.

Ein weiteres Merkmal des Dachgeschosses ist der Bereich mit Galerie und Balkon, ein heller und vielseitiger Raum dank der mansardierten Velux-Fenster; dieser Bereich kann leicht als privates Arbeitszimmer, Hobbyraum, kreativer Bereich oder Freizeitbereich interpretiert werden und passt sich den verschiedenen Bedürfnissen der Familie an.

Der Schlafbereich erstreckt sich auf dem unteren Level und umfasst ein helles Doppelzimmer mit einem fensterseitigen Bad, das mit einer Badewanne und sanitären Anlagen im Stil ausgestattet ist; den Schlafbereich vervollständigen zwei weitere Einzelzimmer, die beide auf ihren eigenen Außenbereich hinausgehen, und ein zweites fensterseitiges Bad mit Dusche.

Die besondere Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, den Wohnbereich effektiv von den privateren Räumen zu trennen, was Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Objekt verfügt über gute Ausführungen und technische Ausstattungen; Eko Kiefer-PVC-Fenster mit Doppelverglasung; elektrische Fensteröffnung; Wärmepumpenheizung; Solarmodule auf dem Dach; Heizungsverteilung durch Schlangen; gute Innenausführungen.

Einer der Mehrwerte dieses Objekts ist sicherlich seine Lage in Curio, in der neuen Gemeinde Lema, im Herzen des Medio Malcantone; ein idealer Ort für diejenigen, die in einem ruhigen, grünen und zurückgezogenen Umfeld leben möchten, fern vom Verkehr und der Hektik der Stadt, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Eine Lösung, die besonders für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet ist, aber auch für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.

Die dominante Lage und die gute Sonneneinstrahlung tragen dazu bei, ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über zu schaffen, während die Nähe zur Natur die Möglichkeit bietet, von einem entspannteren Lebensrhythmus und einem authentischen Umfeld zu profitieren.

Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar und Caslano und Magliaso sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt wird durch einen zugewiesenen Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigt, die separat für CHF 20'000.- pro Stück erworben werden können.

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AP/17092