Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Lage, die ländliche Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit kombiniert, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.

Mit einem schönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern en suite.

Ein majestätischer Eingangsbereich begrüßt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf gleicher Ebene zum Garten mit einer überdachten Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahrer Lebensraum, begeistert mit ihrem modernen Design - zentrale Insel, Bar mit sechs Plätzen und Erkerfenster, das die morgendliche Sonne einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, herkömmlicher Ofen, Hochkühlschrank und reichlich Stauraum.

Das Empfangszimmer, separat und elegant, gruppiert sich um einen Kamin und profitiert von einer überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und von Sonnenlicht durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt zugänglich. Der Hintereingang, am Rückteil des Hauses, gruppiert Garderobe, Keller und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen - Garage, Außenbereich und Gartenhintergrund. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.

Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer en suite: Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: geräumiges Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Aufbewahrung von Wäsche komplettiert diese Schlafetage.

Im Untergeschoss führt ein großer Verteilerraum zu einem vielseitigen Bereich - Fernsehraum oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästeschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie einem ausgestatteten Fitnessraum. Keller, Waschküche und Technikraum komplettieren dieses Level. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke Heizanlage: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasseraufbereitung.

In Bezug auf Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, mit manuellen Jalousien in der Garage.

Die Immobilie ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Sie verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, schön mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, bietet mehrere Erholungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, ein Gazebo mit Grillbereich, ein zweites Gazebo mit Whirlpool, sowie ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenhäuschen und ein Kompostbereich am Ende des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Verteilung

Erdgeschoss

• Prächtiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
• Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der auf den Garten mit einer überdachten Terrasse nach Nordwesten öffnet
• Schöne moderne Küche mit zentralem Insel und Bar für sechs Personen - Erkerfenster nach Osten, um das morgendliche Licht zu genießen. Induktion, Dampfgarer und herkömmlicher Ofen von Miele und großer Kühlschrank, vielfacher Stauraum
• Prächtiges Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse nach Südwesten
• Ein Büro, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
• Hinterer Eingang mit Garderobe, Keller und integrierten Stauräumen. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und Gartenhintergrund
• Gästetoilette

Obere Etage - 4 Schlafzimmer en suite

• Drei Schlafzimmer en suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer - Fußbodenbelag aus Parkett
• Elternschlafzimmer, bestehend aus...