Situata nel cuore della comune di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, a proximità delle Scuole Internazionali, di tutte le comodità e di Ginevra.

Offre un bel giardino, questa proprietà presenta una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno privato.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve la zona notturna. Il soggiorno-pranzo, spazioso e luminoso, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, alla rear del fabbricato, raggruppa un guardaroba, una cantina e uno spazio di stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e retro del giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno privato: Tre camere da letto dispongono ciascuna di un armadio e di un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite genitoriale si distingue per la sua generosità: camera da letto spaziosa, due armadi e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla raccolta della biancheria completa questo livello notturno.

Nel seminterrato, un ampio corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala TV o sala da gioco, una stanza che può essere utilizzata come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.

In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Dispone di due posti auto esterni e di un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con varie specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio, e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del lotto completano questo curatamente progettato spazio esterno.

Distribuzione

Piano Terra

• Maestoso ingresso con scala che conduce alla zona notturna (stoccaggio sotto la scala)
• Ampio soggiorno-pranzo che si apre sul giardino con terrazza coperta orientata a nord-ovest
• Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per godere della luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele, e grande frigorifero, ampio spazio di stoccaggio
• Maestosa sala da ricevimento con camino - terrazza coperta orientata a sud-ovest
• Uno studio accessibile dal soggiorno
• Ingresso posteriore con guardaroba, cantina e spazio di stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e retro del giardino
• Bagno per gli ospiti

Piano Superiore - 4 Camere da Letto con Bagno Privato

• Tre camere da letto con bagno privato e armadio - pavimento in parquet
• Camera da letto genitoriale composta da...