Sie suchen ein Haus oder eine vergleichbare Wohnung mit Garten, Privatsphäre und viel Platz? Diese aussergewöhnliche Gartenwohnung verbindet diese Wünsche mit einem pflegeleichten Alltag und einer top Infrastruktur.

Für Bodenseeliebhaber:innen und Pendler:innen perfekt.

Wohnen, Schlafen und Waschen befinden sich auf einer Ebene – ohne Treppen zwischen den Wohnräumen. Der eigene Hauswirtschaftsraum, massgefertigte Einbauschränke und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort für jede Lebensphase.

Die rund 210 m² grosse Garten- und Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung schafft Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eingewachsener Bewuchs schützt die Privatsphäre; WPC-Terrassendielen und eine Bewässerungsanlage erleichtern die Pflege.

Die 2021 kernsanierte Wohnung begeistert mit Schreinermöbeln, stilvollen Bronze-Elementen, einem hellen Farbkonzept und einem Cheminée. Der grosse Wintergarten mit Schiebe-Elementen, die freistehende Badewanne und die handgefertigte Zirbenholz-Sauna (Infrarot, Dampfsauna, finnische Sauna) machen das Zuhause zur Wohlfühloase.

Ein weiterer Vorteil gegenüber einem freistehenden Haus: Der Unterhalt der gemeinschaftlichen Gebäudeteile wird innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert und finanziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bodensee sind gut erreichbar: zu Fuss, mit dem Velo oder dem Auto.

Eckdaten

• Zimmer: 4.5 plus eigener Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht (könnte auch als zusätzliches Zimmer, z.B. Büro oder Ankleide genutzt werden)

• Wohnfläche: ca. 151 m² netto

• Garten und Terrasse: ca. 210 m² im Sondernutzungsrecht

• Wintergarten: ca. 16 m² (gedämmt und mit grossen Schiebe-Elelementen für ganzjährige Nutzung)

• Bäder: zwei Tageslichtbäder: Dusche und WC sowie Masterbad mit freistehender Badewanne, grosser Regendusche, hochwertigen Einbaumöbeln und Stauraum

• Wellness: eigene Sauna mit drei Funktionen

• Baujahr / Renovation: 2004 / umfassend renoviert in 2021

• Nebenräume: eigener Keller und zusätzlicher Weinkeller

• Parkierung: drei Tiefgaragenplätze mit privatem Hauszugang

• Lift: vorhanden, bis ins Untergeschoss

• Kaufpreis Wohnung inkl. Keller: CHF 1'840'000

• Tiefgaragenplätze: je CHF 35'000

• Weinkeller: CHF 15'000

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, Wunsch per 1. März 2027

Entdecken Sie Ihre Alternative zum Haus – ich freue mich auf Ihre Anfrage.