In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Riva San Vitale, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die ideal für Familien oder als Investition geeignet ist.
Das Gebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Es steht auf einem Grundstück von 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 277 m², einschließlich 4 Balkonen und einer Möglichkeit, um weitere 154 m² zu erweitern.

Erdgeschoss:
Gemeinsame Waschküche (~20 m²)
Technikraum

Erster Stock:
4,5-Zimmer-Wohnung (145 m²)
Zwei Badezimmer
Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone (ca. 11 m²)
Panoramablick auf die Natur und die Berge

Ausführungen und Anlagen:
Holzfenster mit Isolierglas
Böden aus Monocottura, Naturstein und Grès
Parkett in den Zimmern
Heizung mit Wärmepumpe (neueste Generation)
Photovoltaikanlage
Verteiler über Heizkörper

Außenbereiche:
Ebener, 300 m² großer Garten
Beheizter Pool mit Beleuchtung
1 Autoabstellplatz
Privater Parkplatz mit Stellplätzen für Gäste

Stärken:
Ruhige und sonnige Wohngegend
Nähe zu Schulen und Dienstleistungen
Große Wohnfläche und Flexibilität
Panoramablick und gute Ausrichtung
Großzügige Außenbereiche mit privatem Pool

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung in einer familiären Umgebung in einer Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Schulen suchen.

Preis:
- 156 m² x CHF 4'000.- = CHF 624'000.- (Wohnung)
- 300 m² x CHF 400.- = CHF 120'000.- (Garten)
- Anteil am Pool = CHF 30'000.-
- 1 Autoabstellplatz / 1 Außenstellplatz = CHF 66'000.- (Parkplätze)

Um alle verfügbaren Fotos zu sehen:
https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)