In einer kleinen, gut gepflegten Residenz,

bestehend aus nur vier Wohneinheiten,

befindet sich dieses komfortable 3.5-Zimmer-Duplexappartement,

auf zwei Ebenen verteilt, in einer ruhigen, sonnigen Lage, in einem der begehrtesten Stadtteile.

Das 1988 erbaute Gebäude bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare, die einen gemütlichen und gut gelegenen Raum suchen.

Die Hauptmerkmale des Appartements:

• Überdachte Terrasse, geräumiger Patio und Terrasse mit Kamin und Grill, ideale Außenbereiche, um das milde Klima von Lugano zu genießen, umgeben von der üppigen Vegetation, die das Grundstück umgibt.

• 2 Badezimmer für maximalen täglichen Komfort.

• Kamin im Wohnzimmer, ein Hauch von Wärme und Charme für die kühleren Abende.

• Ein praktischer Parkplatz im Untergeschoss für 50.000 CHF, für unvergleichlichen Komfort.

• Panoramablick auf die umliegende Grünfläche, Berge und Stadt.

• Kabelfernsehen und Geschirrspüler sind bereits vorhanden.

• Keller.

Ausrichtung und Umgebung: Das Appartement genießt eine hervorragende sonnige Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist ruhig, perfekt für die, die fernab vom Stadttrubel leben möchten, aber dennoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage in Lugano, mit hervorragenden Verbindungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe:

• Busstation Cappuccine: nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

• Bahnhof Lugano FLP: in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, mit bequemen Bahnverbindungen.

• Migros: Supermarkt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt für den täglichen Einkauf.

• Apotheke Sun Store Lugano Peri: 2 Minuten zu Fuß entfernt.

• Handelsschule Massagno: 7 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.

• See und Stadt: in unmittelbarer Nähe, für Spaziergänge und Entspannungsmomente in der Natur.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die in einem der schönsten Ecken des Tessins leben möchten, indem sie die Ruhe der Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer dynamischen und kosmopolitischen Stadt wie Lugano verbindet. Lasst diese Gelegenheit nicht verpassen!