Dans une petite résidence bien entretenue,

composée de seulement quatre unités d'habitation,

se trouve cet appartement duplex de 3,5 pièces,

réparti sur deux niveaux, dans une position calme et ensoleillée, dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.

Le bâtiment, construit en 1988, offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles ou les couples qui recherchent un espace accueillant et bien situé.

Les caractéristiques principales de l'appartement :

• Terrasse couverte, patio spacieux et terrasse avec cheminée et grill, des espaces extérieurs idéaux pour profiter du climat doux de Lugano, entourés de la végétation luxuriante qui entoure la propriété.

• 2 salles de bain pour un maximum de confort quotidien.

• Cheminée dans le salon, une touche de chaleur et de charme pour les soirées plus fraîches.

• Un emplacement de parking pratique au sous-sol pour 50 000 CHF, pour un confort incomparable.

• Vue panoramique sur la zone verte environnante, les montagnes et la ville.

• Télévision par câble et lave-vaisselle sont déjà présents.

• Cave.

Exposition et contexte : L'appartement bénéficie d'une excellente exposition ensoleillée à la fois en été et en hiver. L'environnement est calme, parfait pour ceux qui veulent vivre loin du chaos de la ville tout en étant à quelques pas de tous les services essentiels.

Emplacement et environs : La propriété est située dans une position stratégique à Lugano, avec d'excellentes connexions et services à proximité immédiate :

• Arrêt de bus Cappuccine : à seulement 1 minute à pied.

• Gare de Lugano FLP : accessible en 7 minutes à pied, avec des connexions ferroviaires pratiques.

• Migros : supermarché à seulement 3 minutes à pied pour les courses quotidiennes.

• Pharmacie Sun Store Lugano Peri : à 2 minutes à pied.

• École de commerce de Massagno : à 7 minutes à pied, idéale pour les familles.

• Lac et ville : à proximité immédiate, pour des promenades et des moments de détente dans la nature.

Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans l'un des plus beaux coins du Tessin, en combinant la tranquillité résidentielle avec la commodité d'une ville dynamique et cosmopolite comme Lugano. Ne laissez pas passer cette occasion !