Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, aber gleichzeitig komfortabel und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den gesamten Stock mit zwei unabhängigen Apartments, ein 3-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment, zum Gesamtpreis von CHF 690'000.- zum Verkauf an.

Das Eigentum befindet sich in einem 1985 erbauten Haus, in einer angenehmen Sackgasse, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die besondere Konfiguration des Eigentums bietet große Vielseitigkeit: Die beiden Apartments können vollständig unabhängig bleiben oder, je nach Bedarf, kann die Möglichkeit in Betracht gezogen werden, sie zu verbinden und eine einzige, großzügigere Wohnung zu schaffen.

Das erste Apartment ist ein 3-Zimmer-Apartment, das vollständig renoviert wurde, mit gemütlichen und gut verteilten Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft, und einer separaten, halbbewohnbaren Küche.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Der direkte Zugang zum Garten ist einer der Hauptvorteile des Apartments, da er einen angenehmen und nutzbaren Außenbereich während der schönen Jahreszeit bietet.

Die zweite Einheit ist ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment, das durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einem praktischen, abgetrennten Bereich als Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche.

Das Eigentum profitiert auch von einem privaten Garten und 4 Parkplätzen, die im Verkauf enthalten sind.

Die Außenräume ermöglichen die Schaffung einer angenehmen Entspannungszone, eines Spielbereichs für Kinder oder eines ausgestatteten Bereichs für Mahlzeiten und Abendessen im Freien.

Im Jahr 2020 wurden wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Eigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung der Waschküche, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.

Der Verkauf des gesamten Stocks stellt eine besonders interessante Lösung für zwei Familienkerne, für eine multigenerationelle Familie oder für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung und eine Immobilieninvestition kombinieren möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit behalten, die beiden Einheiten in eine einzige Wohnung umzuwandeln.

Der Gesamtpreis für den Verkauf beträgt CHF 690'000.- und umfasst beide Apartments, den privaten Garten und 4 Parkplätze.