Dieses faszinierende Dachgeschoß mit 3,5 Zimmern befindet sich im Herzen von Biasca, im Kanton Tessin, und bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige Küche im offenen Stil. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der Residenz al Mulino, die 2023 erbaut wurde, und verfügt über einen direkten Zugang mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, ein Eingangsbereich, ein Balkon, ein praktischer Abstellraum, ein privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoß. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kostet 40'000 CHF; es ist möglich, einen zweiten Abstellplatz zu kaufen.

Die Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, die Schulen 120 Meter und die Straßenanbindungen in unmittelbarer Nähe. Außerhalb der Residenz gibt es große Grünflächen, eine überdachte Grillarea und einen Spielplatz für die Bewohner.

Die Fertigstellung dieser Immobilie erfolgte 2023 und sie befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Die Bruttogesamtfläche des Dachgeschoßes beträgt 148,17 m², die Netto-Innenfläche 118,05 m² und der Balkon 9,11 m². Die aktuelle Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern kann in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, entsprechend den Bedürfnissen des Käufers. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.

Die Urbanität und die Familiarität der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das warme Wasser durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikpaneelen produziert wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.

Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch:

• Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
• Geräumiges und helles Dachgeschoß mit direktem Zugang via Lift
• Möglichkeit, die Räume zu erweitern (umwandlungsfähig in 4,5 Zimmer)
• Zentrale Lage in der Stadt
• Modernes und gepflegtes Interieur
• Viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung
• Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften
• Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Grillbereich und Spielplatz im Komplex
• Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen
• Privater Keller mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Autoabstellplatz in der Tiefgarage inbegriffen, zweiter Abstellplatz käuflich

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