Cet attico fascinant avec 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton du Tessin, et offre un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse en open space. L'appartement est situé au dernier étage de la Residenza al Mulino, construite en 2023, et dispose d'un accès direct avec ascenseur. La propriété comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, une chambre simple, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée, un balcon, un local de stockage pratique, une cave privée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une buanderie commune au rez-de-chaussée. Un emplacement de parking dans le garage souterrain coûte 40 000 CHF ; il est possible d'acheter un deuxième emplacement de parking.

Les magasins sont à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres, et les connexions routières sont à proximité immédiate. À l'extérieur de la résidence, il y a de grandes zones vertes, une aire de barbecue couverte et un espace de jeux pour les résidents.

La construction de cette propriété a été achevée en 2023 et elle est en excellent état et bien entretenue. La surface brute de l'attico est de 148,17 m², la surface nette intérieure est de 118,05 m² et le balcon est de 9,11 m². La disposition actuelle avec 3,5 pièces peut être convertie en un appartement de 4,5 pièces, selon les besoins de l'acheteur. Le standard moderne et bien entretenu ne laisse rien à désirer.

L'urbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attractif. Les restaurants, les cafés, les magasins et les écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est garanti à 100 % par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur avec le soutien de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Cette propriété se distingue par :

• Bâtiment neuf et moderne (construit en 2023)
• Attico spacieux et lumineux avec accès direct par ascenseur
• Possibilité d'agrandir les pièces (convertible en 4,5 pièces)
• Emplacement central dans la ville
• Intérieur moderne et bien entretenu
• Beaucoup de lumière naturelle et d'ensoleillement
• Proximité des restaurants, des cafés et des magasins
• École maternelle et écoles à proximité
• Espace barbecue et aire de jeux dans le complexe
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Cave privée avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge
• Emplacement de parking dans le garage souterrain inclus, deuxième emplacement de parking disponible à l'achat

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