In Agno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen bautechnischen und energetischen Standards errichtet wurde.
Das Apartment zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschirmen aus.
Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche, hochglanzlackiert in Weiß und mit V-Zug-Geräten ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und mit einem Bidet ausgestattet ist. Weitere Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.
Die Immobilie wurde mit etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter eine glänzende Marvel-Bodenbelagsarbeiten, abgehängte Decken mit LED-Spotlights, ein V-Zug-Pyrolisis-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und ein maßgefertigter TV-Schrank.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, Dreifachverglasung, elektrische Rolladen und Glasfaser.
Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit einer trockenen Zone, ein Fahrradraum und 9 externe Parkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.
Die jährlichen Gemeinkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zusätzlich etwa CHF 900.- für den Erneuerungsfonds. Der Anteil am Erneuerungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.
Ein Parkplatz in der Garage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Elektroanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.
Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.

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