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1 / 26
Zimmer
5.5
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit luxuriösem Ausbau in Vordemwald"

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Adresse

Kührainweg 9b, 4803 Vordemwald

Wegzeit

  • 47 min.Station: Zofingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.1
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Iselishof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'590'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
185 m2
Nutzfläche:
240 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Vordemwald verbindet grosszügiges Wohnen mit anspruchsvoller Innenarchitektur und einem aussergewöhnlich hochwertigen Ausbaustandard.

Der gesamte Innenausbau wurde gemeinsam mit einem Innenarchitekten bis ins Detail geplant. Ein harmonisches Farb- und Materialkonzept, sorgfältig ausgewählte Beleuchtung sowie zahlreiche massgefertigte Einbauten verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Dazu gehören unter anderem die eigens angefertigte Eingangsgarderobe sowie Einbauschränke, die teilweise gleichzeitig als elegante Raumtrennung dienen.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Designküche und grosszügiger Kochinsel. Eine exklusive Glastrennwand von ADL sowie ausgewählte Möbel und Einrichtungselemente renommierter Marken wie Boffi und DePadova unterstreichen den hohen gestalterischen Anspruch.

Auch die Badezimmer folgen diesem Konzept mit grossformatigen Platten, grosszügigen Walk-in-Duschen, massgefertigten Waschtischlösungen und hochwertigen Armaturen.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach aussen. Auch hier wurde das Gestaltungskonzept konsequent weitergeführt – mit hochwertigen Outdoor-Möbeln.

Eine Besonderheit dieses Angebots: Die hochwertige Möblierung und Einrichtung wird zum Teil mitverkauft. Zahlreiche Möbel, Einbauten und Gestaltungselemente wurden speziell für die Wohnung ausgewählt oder auf Mass angefertigt. Die Käufer übernehmen damit ein vollständig abgestimmtes und bezugsbereites Wohnkonzept.

Zur Wohnung gehört zudem ein aussergewöhnlich grosszügiger Keller-/Hobbyraum mit direktem Zugang zu den eigenen Parkplätze in der Tiefgarage. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls im eigenen Kellerraum.

Highlights:

  • Raumhohe Zimmertüren

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Weissputz Wände und Decken

  • PV-Anlage

  • Einbauschränke

  • Hochwertige Schreinerküche mit BORA, Quooker usw.

  • ...

Zwei Einstellhallenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

E. Floccari Liegenschaften AG
E. Floccari Liegenschaften AG
Aeschwuhrstrasse 25
4665Oftringen
Inseratenummer
4003518737
Objekt-Ref.
0x35l.j4i3j

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