In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einer seltenen Eleganz aufeinandertreffen, bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und einen hochwertigen Wohnkontext.

Die Wohnung genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, das Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.

Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², äußere Räume, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, wodurch sich viele Gelegenheiten für fröhliche Treffen mit Freunden ergeben, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.

Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse aus öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, ein Szenario von großer Faszination, das das Leben des Hauses mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.

Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, bereichert durch einen modernen Kamin aus Holz, der in der Lage ist, Charakter und Atmosphäre zu verleihen.

Die Küche, die zum Wohn-Essbereich geöffnet ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Theke, hergestellt aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Arbeitsplatz, sowie hochwertigen Elektrogeräten, die den hochwertigen Charakter unterstreichen.

Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist bereichert durch eine Whirlpool-Badewanne, ein Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komforterlebnis zu bieten.

Ein weiterer Wert liegt in dem vorhandenen Einbruchalarmsystem an allen Öffnungen und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über ein Mobiltelefon gesteuert werden kann.

Das Gebäude, das in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Impermeabilisierung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Streichung der Südfassaden, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abflussrohre zwischen 2017 und 2018.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraftstoff-System mit Dach-Serpentinen gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzstreifen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen in den Badezimmern aus Porzellan-Grès bestehen.

Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und der Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, der offenen Küche mit Insel und Theke, der Tageshalle, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein Einzelgaragenplatz zum Preis von CHF 55'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein unabhängiges Kellergewölbe mit ausschließlich zugewiesener Nutzung eines Teils des Schutzraums, der mit doppelter Höhe genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE WIRKLICH EXKLUSIVE WOHNUNG!!