À Lugano-Castagnola, entre les endroits les plus fascinants et les plus recherchés du Tessin, où le lac et le paysage se rencontrent dans une élégance rare, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.

L'immobilier est situé dans une position particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin et de Suisse, caractérisé par une tranquillité absolue et un contexte résidentiel de haute qualité.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce aux deux grandes fenêtres coulissantes orientées sud, capables d'apporter la lumière de manière continue aux principaux espaces.

L'immobilier dispose de deux terrasses généreuses, l'une orientée sud de 26 m² et l'autre orientée nord de 20 m², des espaces extérieurs qui élargissent naturellement la respiration de l'appartement et augmentent son confort quotidien, laissant de nombreuses occasions pour des rassemblements joyeux avec des amis pour profiter des meilleures journées de l'année.

Depuis la terrasse orientée sud, une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano s'ouvre, un scénario de grande fascination qui accompagne la vie de la maison avec une présence constante et suggestive.

L'espace de vie, spacieux et bien articulé, accueille le salon et la salle à manger dans un environnement harmonieux, enrichi par une cheminée à bois moderne, capable de donner du caractère et de l'atmosphère.

La cuisine, ouverte sur le salon-salle à manger, présente une composition avec île et bar, réalisée en bois avec des portes laquées et un plan de travail en granit précieux, ainsi que des électroménagers de haute qualité qui soulignent son caractère supérieur.

Les salles de bains sont meublées avec des éléments de design et la salle de bain principale est enrichie d'une baignoire à jets, un détail pensé pour offrir une expérience de confort encore plus agréable.

Un élément de valeur supplémentaire est donné par le système d'alarme anti-intrusion présent sur toutes les ouvertures et le détecteur de mouvement à l'intérieur des pièces, gérable depuis un téléphone mobile.

L'immeuble, construit au milieu des années 1960, a été entièrement rénové en 2001 avec des finitions de qualité supérieure. La même année, la modernisation avec de nouveaux revêtements de sol et de mur dans l'entrée de l'immeuble et la rénovation de l'étanchéité et de l'isolation thermique du toit ont également été réalisées. En 2003, la rénovation de l'appartement du gardien a été effectuée, en 2006 la peinture des façades sud, en 2010 la modernisation du système de chauffage, en 2014 la rénovation des sols des terrasses sur le côté lac, et en 2017 l'analyse des interventions nécessaires et des délais pour l'avenir, suivie de la rénovation des colonnes de drainage entre 2017 et 2018.

Le chauffage est assuré par un système centralisé à combustible huileux efficient avec des serpentes de plafond, soutenu par des fenêtres en aluminium de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est réalisé en lames de bois Doussié Afrique précieux pour la surface entière, tandis que les revêtements de mur des salles de bains sont en grès porcelaine.

La combinaison de l'emplacement exclusif, de la tranquillité absolue, de la vue lac panoramique et de la qualité de la rénovation rend cette propriété particulièrement intéressante dans le paysage résidentiel de Lugano-Castagnola et une occasion à ne pas manquer.

Un espace pratique avec une machine à laver est disponible dans le hall d'entrée de la chambre principale pour la lessive.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée et accès aux deux terrasses, d'une cuisine ouverte avec île et bar, d'un hall jour, d'une chambre principale avec dressing et espace lessive, de deux studios, d'une salle de bain principale avec baignoire à jets et d'une salle de bain avec douche.

Un emplacement de garage simple à un prix de CHF 55'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier indépendant avec usage exclusif d'une partie de l'abri, qui peut être utilisé avec une hauteur double, complètent cette offre intéressante.

UNE RÉSIDENCE VRAIMENT EXCLUSIVE!!