EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Entdecken Sie dieses neue Studio + Mezzanine, gelegen im 2. Stock der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Mit einer Wohnfläche von 26 m² bietet diese Wohnung eine Mezzanine von 17,7 m², die einen besonders wertvollen zusätzlichen Raum bietet. Sie profitiert auch von einer Westausrichtung und einer bevorzugten Lage im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne.

Merkmalen:

• Wohnfläche: 26 m²
• Verkaufsfläche: 34,85 m²
• Mezzanine: 17,7 m²
• 1,5 Zimmer
• 1 Dusche
• Lage: 2. Stock
• Ausrichtung: Westen
• Neubau
• Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028
• Geothermische Wärmepumpe
• Verkaufspreis: CHF 390'000.-

Studio mit Mezzanine

Dieses Apartment ist konzipiert, um optimalen Komfort zu bieten, und bietet eine intelligent gestaltete Fläche und eine Mezzanine von 17,7 m², die es ermöglicht, von einem zusätzlichen Raum zu profitieren und die Volumen der Wohnung voll auszunutzen.

Die Westausrichtung ermöglicht es, die natürliche Lichtverfügbarkeit am Morgen zu genießen. Die Qualität eines Neubaus ermöglicht es auch, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren.

Eine leistungsstarke Energie-Technologie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.

Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und trägt zu einer kontrollierten Energieverbrauch bei, während sie die Abhängigkeit von fossilen Energien begrenzt.

Eine ideale Lage im Herzen von Cheseaux

Die Residenz Oria profitiert von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehenswürdigkeiten:

• LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten)
• Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten)
• Kindergarten La Galipette: ca. 50 m
• Kollegium Marais-Billet: ca. 180 m
• Grundschule La Plantaz: ca. 300 m
• Grund- und Sekundarschule Chamberonne: ca. 450 m
• Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m
• Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
• Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km

Der LEB, der sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet, ermöglicht es, Lausanne leicht zu erreichen, während die Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit mit der gesamten Region gewährleisten.

Eine schöne Gelegenheit im Neubau

Mit seinen 34,85 m² Verkaufsfläche, seiner Mezzanine von 17,7 m², seiner Lage im 2. Stock und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet dieses neue Studio eine schöne Gelegenheit, sowohl für eine einzelne Person als auch im Rahmen einer Immobilieninvestition.

Die Residenz Oria bietet somit einen modernen und funktionalen Lebensraum, der ideal im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne gelegen ist, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.