In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglicher Lebensqualität, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten aufgeteilt sind, jeder mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fensterflächen im Wohnbereich, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten mit über 100 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlicherweise erweitert und zum Verweilen im eigenen Garten einlädt.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Küche mit Blick, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Tageszeiten fördert.

Das Schlafzimmer ist durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche hervorragend, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem Schlafbereich bietet.

Die Immobilie, die 2026 errichtet wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien ausgestattet ist, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungssystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und ein Photovoltaiksystem mit 360 m² Solarmodulen, das dem Gebäude dient und Energie verkauft.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Rohrleitungen sichergestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster nach außen und PVC-Fenster nach innen sowie undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Für die Wäsche steht eine praktische, private Waschküche mit Fenster innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Küche und Zugang zum privaten Garten, Flur, zwei Einzelzimmern, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einem WC-Badezimmer und einem Waschküchenraum mit Fenster.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, sowie eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!