À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement tout neuf de 4,5 pièces.

L'immobilier est situé dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement pratique pour rejoindre la gare, l'autoroute et tous les principaux services. La résidence, nouvellement construite et prête à être occupée immédiatement, comprend 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, capable de rendre les environnements aériens et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute le jardin privé de plus de 100 mètres carrés, un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables à l'extérieur dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine avec vue, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec fenêtre et douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immobilier, construit en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 mètres carrés de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec diffusion en serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium à l'extérieur et des fenêtres en PVC à l'intérieur ainsi que des vitrages triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

Pour la lessive, une buanderie privée pratique avec fenêtre est disponible à l'intérieur de l'appartement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec une grande cuisine et accès au jardin privé, d'un corridor, de deux chambres simples, de la chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain attenante avec fenêtre et douche, d'une salle de bain WC et d'une buanderie avec fenêtre.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'une cave pratique complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC JARDIN PRIVÉ ET TECHNOLOGIES MODERNES!!