In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zum Bahnhof, der Autobahn und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die auf zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten aufgeteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Öffnungen im Wohnbereich, was eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten von 83,72 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlicherweise erweitert und einlädt, angenehme Momente in der Ruhe der eigenen vier Wände zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Kochinsel, einer modernen und harmonischen Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche aufgewertet, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem Schlafbereich bietet.

Die Immobilie, die 2026 errichtet wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien ausgestattet ist, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem und ein Photovoltaiksystem mit 360 m² Paneelen, das dem Gebäude dient und Energie verkauft.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinen bereitgestellt, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Residenz verfügt über einen komfortablen Lift.

Für die Wäsche steht eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Kochinsel und Zugang zum privaten Garten, Flur, einem Einzelzimmer, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer, das auch fensterlos ist.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT GROßEM PRIVATGARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!