À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces tout neuf.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour atteindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rendant les pièces aériennes et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute le jardin privé de 83,72 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un garde-robe et d'une salle de bain attenante avec douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur à diffusion sinueuse, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

La résidence est desservie par un ascenseur commode.

Pour le linge, une colonne avec une machine à laver et un sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec une grande cuisine et accès au jardin privé, d'un corridor, d'une chambre simple, de la chambre matrimoniale avec un garde-robe et une salle de bain attenante avec douche et d'une salle de bain, également sans fenêtres.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC UN GRAND JARDIN PRIVÉ ET DES TECHNOLOGIES MODERNES!!