In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Station, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, ein Neubau, der sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die auf zwei Blöcke mit je 9 Einheiten aufgeteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Öffnungen im Wohnbereich, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Terrasse von 26,45 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlich erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, einer modernen und harmonischen Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Tageszeiten fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschranks und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewürdigt, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem elterlichen Schlafbereich bietet.

Das Gebäude, das 2026 errichtet wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen zum Service des Gebäudes mit Energieverkauf ausgestattet ist.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinen bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und PVC-Fenster innen und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock von zwei Stockwerken befindet, ist mit einem praktischen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche steht eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Einbauküche und Zugang zur privaten Terrasse, Flur, einem Einzelzimmer, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und dem Badezimmer mit Säule mit Waschmaschine und Trockner.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!