À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces tout neuf.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour atteindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, un bâtiment neuf prêt à être occupé immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone de vie, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste la terrasse privée de 26,45 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables à l'extérieur.

La zone de vie se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.

La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone de nuit parentale.

Le bâtiment, construit en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, notamment une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement par le sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service du bâtiment avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution par le sol, aidé par des fenêtres en aluminium à l'extérieur et des fenêtres en PVC à l'intérieur et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

L'appartement, situé au premier étage sur deux, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.

Une colonne de buanderie avec lave-linge et sèche-linge est disponible dans la salle de bain.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec une grande cuisine et accès à la terrasse privée, d'un corridor, d'une chambre simple, de la chambre à coucher avec placard et salle de bain avec fenêtre et douche, et d'une salle de bain avec colonne de buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET DES TECHNOLOGIES MODERNES!!