• Entrée immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
  • Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
  • Cuisine habitable - Appartements 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Cuisine - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Balcon côté cuisine - App. 3.5 pces -  Lot T-33
  • Hall de distribution - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Salle de douche - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Chambre à coucher 2 -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Salle de bains - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Séjour -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Balcon côté séjour - App. 3.5 pces - Lot S-31
  • Cuisine & entrée - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
  • Séjour et cuisine - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
88 m2
Verkaufspreis
CHF 698'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Moderne Komfort in Marly - Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rue des Frère-Lumière 19a-19b, 1723 Marly

Wegzeit

  • 52 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Denner
  • Apotheke

    9 min.Benu
  • Schule

    6 min.École primaire de Marly Cité
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Marly

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 698'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
88 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese Apartments, im 3. Stock eines contemporary Gebäudes in Marly gelegen, bieten ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Sie sind in einem aufstrebenden Viertel mit dynamischer und gefragter Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen, angesiedelt. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Fribourg ist ein zusätzlicher Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.

Sie sind konzipiert, um den aktuellen Standards des Wohnens gerecht zu werden, und zeichnen sich durch großzügige und gut gestaltete Wohnbereiche aus, die eine flüssige Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen. Die großen Fensterfronten und Terrassentüren bringen viel natürliches Licht in die Apartments. Je nach Apartment-Typ sind die Küchen offen oder separat, voll ausgestattet und konzipiert, um Funktionalität, Ästhetik und Gemütlichkeit zu vereinen.

Jedes Apartment profitiert insbesondere von einer kontrollierten Belüftung, die eine optimale Luftqualität gewährleistet, von hochleistungsfähigen Fenstern mit Dreifachverglasung und exzellenter Wärme- und Schalldämmung sowie von elektrisch bedienbaren Stores für einen komfortablen Gebrauch im Alltag. Eine private Waschmaschine der Marke MIELE ist ebenfalls in jedem Apartment integriert.

Eine Vorinstallation für moderne Hausautomatisierungslösungen ermöglicht es, die Wohnung leicht an die aktuellen Bedürfnisse in Bezug auf Konnektivität und intelligente Hausverwaltung anzupassen.

Dank ihrer Ausrichtung und Lage im Obergeschoss bieten die Apartments eine schöne Helligkeit, eine ruhige Atmosphäre und eine gewisse Intimität, während sie gleichzeitig den Blick auf das umliegende Viertel genießen.

Das Gebäude verfügt auch über moderne Infrastrukturen, wie ein unterirdisches Parkhaus und Anlagen, die die sanfte Mobilität fördern.

Eine schöne Gelegenheit für Privatpersonen wie für Investoren, die ein hochwertiges Objekt im Herzen eines attraktiven und aufstrebenden Viertels suchen.

Unterlagen und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Kontakt für Besichtigung

Itala Gonçalves

Anbieter

CNC IMMOBILIER SA
CNC IMMOBILIER SA
Chemin du Verger 8
1700Fribourg
Inseratenummer
4003515711
Objekt-Ref.
RO730

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Eigenmittel (optional)

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