Duplex de 3.5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, à Bassins (13 minutes de Gland)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

Bien : duplex de 3,5 pièces dans une ancienne ferme villageoise de 1822, transformée et entièrement rénovée (2018 à 2021)
Surface : 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus une loggia de 6 m²
Pièces : 3,5 pièces, dont 2 chambres (une à chaque niveau) et 2 salles de bains, plus un WC séparé
Accès : au coeur du village de Bassins (district de Nyon), arrêt de bus à 1 minute à pied, écoles et commerces de proximité au village, offre complète de la Côte (Begnins, Gland, Nyon) à faible distance
Orientation : Sud et Sud-Ouest, vue dégagée sur la campagne, excellent ensoleillement
Environnement : village calme au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois
Cachet : poutres d'origine conservées, charpente et pierre apparentes, parquet en chêne, beaux volumes sous combles
Énergie : chauffage à distance au bois, distribution par le sol, triple vitrage, CECB classe A (globale) et B (enveloppe)

 

Charmant duplex de caractère dans une ancienne ferme rénovée, au coeur du village de Bassins :

Niché au coeur du village de Bassins, dans une ancienne ferme villageoise de 1822 entièrement transformée et rénovée, ce duplex allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il repose dans un cadre paisible au pied du Jura, aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois, tout en restant proche des commodités : arrêt de bus à une minute à pied, écoles et commerces au village, et l'offre complète de la Côte, à Begnins, Gland et Nyon, à faible distance. Que vous cherchiez un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale au calme, ce bien saura vous séduire.

Lumineux et idéalement exposé au sud-ouest, ce duplex développe environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, au dernier étage de l'immeuble et sans vis-à-vis au-dessus. Le niveau d'entrée réunit un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec coin à manger, prolongé par une loggia abritée orientée sud-ouest et ouverte sur la campagne, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, sous une charpente ancienne mise en valeur, une seconde chambre et une salle de douche à l'italienne profitent des volumes sous combles et de la lumière du dernier niveau.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le cachet préservé avec ses poutres d'origine conservées sans structure métallique, sa charpente et sa pierre apparentes, son parquet en chêne massif et ses beaux volumes sous combles.
• La performance énergétique grâce au chauffage à distance au bois, à la distribution par le sol, au triple vitrage et à un excellent bilan (CECB classe A).
• Le dernier étage sans vis-à-vis, un duplex lumineux et parfaitement calme, sans personne au-dessus.
• La situation dans un village vaudois paisible au pied du Jura, à quelques pas de l'arrêt de bus et des commodités, à faible distance de la Côte et du lac.
• La disponibilité immédiate, un bien entièrement rénové et prêt à vivre.

Laissez-vous séduire par le cachet, le calme et l'authenticité d'un bien rare au coeur de Bassins.

wird zu: Duplex von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (13 Minuten von Gland)

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

Objekt : Duplex von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und komplett renoviert (2018 bis 2021)
Fläche : 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²
Zimmer : 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (je eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WC
Zugang : im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte in der Nähe, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung
Ausrichtung : Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, hervorragende Besonnung
Umwelt : ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois
Charakter : original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne Dachbodenräume
Energie : Fernwärme mit Holz, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) und B (Hülle)

 

Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus, im Herzen des Dorfes Bassins :

Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das komplett umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie begeistern.

Helles und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Duplex etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das zu einer Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf die Landschaft führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, profitiert ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Duschbad von den Dachbodenräumen und dem Licht des letzten Stockwerks.

Sie werden besonders schätzen :

• Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken ohne Metallkonstruktion, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, massivem Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen.
• Die energetische Leistung dank Fernwärme mit Holz, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und einem hervorragenden Energieausweis (CECB-Klasse A).
• Die letzte Etage ohne Nachbarn, ein helles und perfekt ruhiges Duplex, ohne Personen oben.
• Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See.
• Die sofortige Verfügbarkeit, ein komplett renoviertes Objekt, bereit zum Einzug.

Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins verführen.