🏡 Doppelhaushälfte in Vogelsang / Gebenstorf — im Bieterverfahren zu verkaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (eine Hälfte eines Zweifamilienhauses) in ruhiger, sonniger Lage in Gebenstorf/Vogelsang wurde 2006 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Auf drei Wohngeschossen bietet sie 5.5 Zimmer, 165 m² Wohnfläche und ein grosszügiges, vollständig unterkellertes Raumangebot mit 2 grossen Kellerräumen. ▪ 5.5 Zimmer, 165 m² Wohnfläche (NWF) ▪ 550 m² Grundstück, 729 m³ Volumen (SIA 116) ▪ Baujahr 2006 · Massivbau · Satteldach ▪ 3 Wohngeschosse, vollständig unterkellert ▪ 2 Nasszellen + separates Gäste-WC ▪ Fussbodenheizung in allen Räumen · Gasheizung ▪ Vollständig gedämmt (Standard 2000–2009) ▪ 2 Garagenplätze in zentraler Tiefgarage mit direktem Hausanschluss ▪ 1 Aussenparkplatz ▪ Grosszügige, flexibel nutzbare Raumaufteilung

📍 LAGE Gebenstorf/Vogelsang ist eine ländliche Wohngemeinde direkt am Wasserschloss (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) im Naherholungsgebiet zwischen Baden und Brugg. Familienfreundliches, ruhiges Quartier mit sehr guter Besonnung. Aare ca. 125 m, Wald ca. 100 m entfernt. Baden 17 Min. (Auto) / 15 Min. (ÖV) · Aarau 39/45 Min. · Zürich 46/49 Min. · Autobahn 3.5 km. 🔨

VERKAUF IM MEHRSTUFIGEN BIETERVERFAHREN ▪ Mindestgebot: CHF 1'150'000 ▪ Angebote ab CHF 1'150'000 werden berücksichtigt ▪ Die höchsten fünf Gebote werden zur nächsten Stufe eingeladen ▪ Bevorzugter Käufer: Familie mit Kindern ▪ Besichtigungen finden im Oktober statt (Termine nach Eingang des Gebots) 🌐 ALLE INFOS, BILDER, SATELLITENANSICHT UND FORMULAR FÜR IHR GEBOT: 👉

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