Diese Immobilie bietet eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Panoramablick und ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung des Grundstücks vereint!

Sie suchen nach Ihrem zukünftigen Familienwohnsitz, einer qualitativ hochwertigen Investition oder einer Immobilientransaktion?

Dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bietet eine sehr gute Gelegenheit und verfügt über viele Vorzüge, um Sie zu überzeugen.

Hier sind einige Highlights:

• 4 Schlafzimmer

• 2 voll ausgestattete Badezimmer

• Wohldurchdachte Außenbereiche mit Terrasse, Gemüsegärten und Obstbäumen, alles auf etwa 3'600 m2.

• Ruhige Wohngegend, Intimität und unverbaubarer Blick

• Großes Potenzial für eine Wertsteigerung (Erweiterung, Neubau usw.)

• 4 private Parkplätze und Möglichkeit, weitere zu schaffen

Interaktive 3D-Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Interesse? Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um eine Besichtigung zu organisieren!

SITUATION

Dieses Haus befindet sich in einer Wohngegend des Dorfes Salins, auf einer Höhe von etwa 700 Metern, im Sektor Arvillard. Es ist auf dem Hang der linken Rhone-Seite errichtet und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbargebäude sind rar, was der Immobilie eine bevorzugte Lage, eine hervorragende Intimität und einen unverbaubaren Blick verleiht. Es ist über eine private Straße mit sehr geringem Verkehr erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich (Bushaltestelle etwa 600 m entfernt, Linien 363 oder 364), ebenso wie die nahegelegene Grundschule. Das Stadtzentrum von Sion, seine Infrastrukturen und der Bahnhof CFF befinden sich etwa 5,5 km entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 (Anschluss Sion-Ost) ist etwa 6 km entfernt.

GEIMEINDE

Das Dorf Salins ist seit dem 1. Januar 2013 Teil der Gemeinde Sion. Es liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während es gleichzeitig von den Infrastrukturen, Dienstleistungen und Möglichkeiten der valaisanischen Hauptstadt profitiert. Mit etwa 37'000 Einwohnern ist Sion die politische und administrative Hauptstadt des Wallis sowie der wichtigste Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort des Kantons. Sie beherbergt zahlreiche Unternehmen, mehrere Hochschulen, darunter den valaisanischen Campus der EPFL, die HES-SO Valais-Wallis, sowie mehrere Forschungsinstitute.

PARZELLE

Die Immobilie besteht aus 3 aneinandergrenzenden Parzellen, die sich über eine Gesamtfläche von etwa 3'613 m2 erstrecken, davon etwa 1'927 m2 (~53%) in der Bauzone (H30) und etwa 1'686 m2 (~47%) in der landwirtschaftlichen Zone. Das Wohnhaus nimmt etwa 91 m2 im Erdgeschoss ein, die Garagen etwa 51 m2 und das Außenhäuschen etwa 13 m2. Das Haus bietet einen atemberaubenden, völlig unverbaubaren Panoramablick. Die Außenanlagen sind sowohl gepflegt als auch funktional und sehr gut unterhalten. Die theoretischen Baurechte sind nicht vollständig ausgeschöpft und bieten viele Möglichkeiten für eine Wertsteigerung.

DISTRIBUTION

+ Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern auf 3 Ebenen

+ 4 private Parkplätze inklusive, davon 2 Garagen

AKTEN AUF ANFRAGE

+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.

+ Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um alle Details zu erhalten!

BEMERKUNGEN

+ Verkauf des Objekts in seinem aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.

+ Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.