Exklusives Wohnen mit fantastischer Aussicht über das Klettgau "Überbauung - Belvedere" in Beringen

Willkommen in Ihrem einmaligen Zuhause 

Traumhafte Terrassenwohnung mit fantastischer Aussicht - Hochwertiger Ausbaustandard - Privilegierte Wohnlage in der bekannten Überbauung "Belvedere" - Perfektes Grundrisskonzept auf einer Etage - Lift über alle Etagen sorgt für ein barrierefreies, komfortables Wohnen 

An begehrter Südhanglage in der bekannten Überbauung "Belvedere" in Beringen erwartet Sie eine traumhafte 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung.  Grosszügige Flächen, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit einer unverbaubaren Aussicht über das Klettgau machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

Das durchdachte Grundrisskonzept überzeugt mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück der Wohnung ist der rund 51 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige, hochwertig ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kocherlebnisse. Raumhohe Panorama-Fensterfronten mit Südausrichtung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick weit über die Landschaft.

Direkt an den Wohnbereich schliesst der rund 25 m² grosse, verglaste Wintergarten an. Zusammen mit der rund 35 m² grossen, offenen Terrasse entsteht ein einmaliger Aussenbereich mit optimaler Besonnung und beeindruckender Fernsicht.

Der private Elternbereich umfasst ein rund 21.5 m² grosses Schlafzimmer mit Platz für eine integrierte Ankleide sowie ein 7.5 m² grosses Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit verglaster Dusche ergänzt den hohen Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum grosszügigen Aussenbereich. Dadurch entsteht in allen Räumen eine aussergewöhnliche Verbindung zwischen dem hochwertigen Innenausbau, der sonnigen Terrasse und der beeindruckenden Aussicht.

Auch funktional lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Der grosszügige, separate Eingangsbereich, elektrische Storen, zahlreiche Einbauspots und konsequent hochwertige, zeitlose Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter.

Auf derselben, vollständig stufenlos begehbaren Wohnebene befinden sich zudem rund 42 m² Nebenflächen mit Keller, eigener Waschküche und zusätzlichem Stauraum.

Highlight Hobbyraum:
Der separate, rund 32 m² grosse Hobbyraum verfügt über einen eigenen Zugang und grosszügige Fensterfronten. Ob Büro, Atelier, Fitnessraum, Werkstatt oder Hobbybereich - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Minergie-zertifizierte Überbauung überzeugt ausserdem mit einer ökologischen und energieeffizienten Bauweise, Erdsondenheizung, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage.

Highlights

• Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung
• Begehrte Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht über das Klettgau
• Rund 277 m² gesamte Nutz-, Innen- und Aussenflächen auf einer Ebene
• Rund 51 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Sämtliche Zimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich
• Hochwertige Küche
• Grosszügige Panorama-Fensterfronten
• 25 m² hochwertig verglaster Wintergarten
• 35 m² offene Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht 
• Elternbereich mit Bad en Suite und Möglichkeit für eine Ankleide
• Zweites Badezimmer mit verglaster Dusche
• Rund 42 m² zusätzliche Nebenflächen mit Keller, Waschküche und Stauraum
• Separater Bastelraum mit rund 32 m² und eigenem Zugang
• Elektrische Storen und zahlreiche integrierte Deckenspots
• Minergie-Zertifizierte Liegenschaft
• Erdsondenheizung
• Komfortlüftung und Photovoltaikanlage
• Zwei Einstellhallenplätze mit Möglichkeit für eine Ladestation
• Sehr gepflegter Gesamtzustand und hochwertige, zeitlose Materialisierung
• Natur- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
• Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Schaffhausen und Zürich

Verkaufsobjekte

• 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung
  Kaufpreis: CHF 1'295'000.-
• Bastelraum auf dem Wohnungsgeschoss, ca. 32 m²
  Kaufpreis: CHF 30'000.-
• 2 Einstellhallenplätze mit Ladestationsmöglichkeit
  Kaufpreis: je CHF 35'000.-

Gesamtkaufpreis inklusive Bastelraum und zwei Einstellhallenplätzen: CHF 1'395'000.- (Verkauf nur als Paket mit allen Objekten möglich). 

Weitere Informationen
Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige und sehr zuverlässige Mieterschaft vermietet. Für eine künftige Eigennutzung wurde bereits vor dem Verkauf eine einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses  vereinbart. Alternativ kann das bestehende Mietverhältnis mit monatlichen Bruttomietzinseinnahmen von rund CHF 3'080.- je nach Ihren Bedürfnissen auch noch weitere Zeit fortgesetzt werden.

 

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Traumwohnung geweckt?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für sämtliche weiteren Fragen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

STOLL TRABOLD AG
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Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und können in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Grundrisse dienen der Orientierung und können geringfügige Abweichungen vom effektiven Bestand aufweisen.