In Viganello, einem beliebten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit beschränktem Verkehr (30 km/h) in einem noblen Wohngebiet, das Teil des prestigeträchtigen "Vecchio Torchio" ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu günstigen Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit eine komfortable und nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente sowie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.
Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gaben, dem Apartment einen luxuriösen Touch zu verleihen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.
Die Wohnung im dritten Stock eines Sechsfamilienhauses ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Ein weiterer interessanter Aspekt aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag an einen bereits zur Verfügung stehenden Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.
Für die Wäsche stehen mehrere praktische Waschküchen in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsflur mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer ohne Fenster mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz im Wohngebiet vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 3'500.--).
EIN WIRKLICH PRESTIGEVOLLES APARTMENT!!