À Viganello, un endroit apprécié pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons un bel appartement de 3,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone à trafic limité (30 km/h) au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une agréable terrasse couverte, accessible à la fois depuis la cuisine et le grand salon et salle à manger, capable d'offrir un espace extérieur confortable et utilisable dans la vie quotidienne.
La zone de vie est spacieuse et bien organisée, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité ainsi que pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.
Parmi les détails de haute gamme, les finitions extracapitolales choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui confère à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
L'immobile, construit en 2006, est en excellent état et s'est distingué dès le départ par le choix de finitions extracapitolales effectué par les propriétaires au moment de la construction, ce qui a donné à l'appartement une touche distinctive de luxe.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, sans que cela soit une condition nécessaire.
Pour le linge, il est possible d'utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.
L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec une porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec un placard, d'une zone de nuit séparée par une porte avec un petit débarras, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.
(Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 3'500.--).
UN APPARTAMENT DAVVERO PRESTIGIEUX!!