Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen hochwertigen Ausbaustandard. Die Wohnung bietet rund 123 m² Nettowohnfläche und schafft mit ihren hellen Räumen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige 85 m² grosse, vollständig gedeckte Gartenbereich, der zusammen mit der 15 m² grossen Terrasse einen aussergewöhnlich grosszügigen privaten Aussenbereich von insgesamt rund 100 m² bietet. Die Westausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für attraktive Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2006 erbaut. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant.

Die wichtigsten Eckdaten

• 4.5 Zimmer

• 123 m² Nettowohnfläche

• 85 m² vollständig gedeckter Garten

• 15 m² Terrasse

• Erdgeschoss

• Baujahr 2006

• Gut gepflegter Zustand

• 2 Badezimmer

• 1 Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.– zusätzlich zum Kaufpreis

• Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme

• Westausrichtung

• 437 m ü. M.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Helles und angenehmes Wohnambiente – die waldnahe Lage und der grosszügige Aussenbereich sorgen im Sommer für angenehm kühlere Temperaturen

• Praktische und grosszügige Raumaufteilung

• Moderne Küchenausstattung mit neuer Induktionskochplatte und leistungsstarke Dunstabzugshaube von 2026

• Hochwertige Materialien

• Beide Nasszellen präsentieren sich mit 2023 frisch gestrichenen Decken

• Sehr grosszügiger, vollständig gedeckter Aussenbereich

• Privater Garten mit 85 m², alleiniges Nutzungsrecht

• Terrasse mit 15 m², alleiniges Nutzungsrecht

• Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Sole/Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme

• 1 Tiefgaragenplatz CHF 40'000.– zusätzlich zum Kaufpreis

• Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln

• Verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Eine Wohnung mit viel Lebensqualität

Wer grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause. Die Kombination aus 123 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmern und rund 100 m² gedeckter Garten- und Terrassenfläche bietet viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Geniessen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Gartenwohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Am besten per E-Mail: kimyenduong@outlook.com