Situé à la Rue des Vaudrès 17 à Clarens, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et générant des revenus locatifs immédiats.

Entièrement rénové fin 2024 début 2025 (cuisine, salle de bains, parquet flottant et réfection peinture) l'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 1'600.- par mois, acompte de charges compris, und affiche un rendement de 4,62 %.

L'appartement

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Die Renovierung verleiht eine zeitgenössische Note, insbesondere durch den Holzfußboden, die hellen Küchentöne und die Arbeitsplatte im Marmoreffekt.

La chambre bénéficie également d'un parquet en bois, tandis que die salle de bains rénovée über eine baignoire, un lavabo moderne und ein revêtement effet marbre verfügt.

Situé au rez-de-chaussée, le logement bietet eine funktionale und optimierte Ausnutzung seiner etwa 50 m².

Une situation pratique sur la commune de Montreux

L'appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, transports publics, restaurants et services du quotidien. Montreux und die Ufer des Genfersees sind ebenfalls schnell erreichbar.

Caractéristiques principales

• Appartement de 2,5 pièces
• Environ 50 m² habitables
• Actuellement loué
• Loyer : CHF 1'600.-/mois, acompte de charges compris
• Rendement : 4,62 %
• Entièrement rénové en 2024
• Cuisine ouverte et équipée
• Salle de bains avec baignoire
• Parquet en bois
• Rez-de-chaussée
• Orientation sud-ouest
• Chauffage au gaz
• Proximité immédiate des commerces et transports

Un bien de rendement rénové, déjà loué et offrant un rendement de 4,62 %, idéalement situé à Clarens.

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