Situato alla Rue des Vaudrès 17 a Clarens, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene ristrutturato e generante reddito locativo immediato.

Completamente ristrutturato alla fine del 2024 e all'inizio del 2025 (cucina, bagno, parquet galleggiante e ritinteggiatura), l'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'600.- al mese, compreso l'acconto delle spese, e vanta un rendimento del 4,62%.

L'appartamento

Lo spazio di vita è composto da un soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata. La ristrutturazione conferisce un tocco contemporaneo, in particolare grazie al pavimento in legno, ai toni chiari della cucina e alla superficie di lavoro in effetto marmo.

La camera da letto beneficia anch'essa di un pavimento in legno, mentre il bagno ristrutturato dispone di una vasca da bagno, un lavabo moderno e un rivestimento in effetto marmo.

Situato al piano terra, l'alloggio offre un layout funzionale e ottimizzato dei suoi circa 50 m².

Una situazione pratica nel comune di Montreux

L'appartamento beneficia di una posizione centrale, vicino ai negozio, trasporti pubblici, ristoranti e servizi quotidiani. Montreux e le rive del Lago di Ginevra sono anch'essi facilmente raggiungibili.

Caratteristiche principali

• Appartamento di 2,5 locali
• Circa 50 m² abitabili
• Attualmente affittato
• Affitto: CHF 1'600.-/mese, compreso l'acconto delle spese
• Rendimento: 4,62%
• Completamente ristrutturato nel 2024
• Cucina aperta e attrezzata
• Bagno con vasca da bagno
• Pavimento in legno
• Piano terra
• Orientamento sud-ovest
• Riscaldamento a gas
• Prossimità immediata ai negozi e ai trasporti

Un bene di rendita ristrutturato, già affittato e offrente un rendimento del 4,62%, ideale per Clarens.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.