Im Herzen einer zeitgenössischen, mit Minergie zertifizierten Residenz, entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche, in der sich Komfort und Helligkeit perfekt vereinen.

Schon beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 48 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fensterfronten. Er besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt. Als Herzstück der Wohnung ist dieser Bereich ideal, um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Ein Gästetoilette vervollständigt den Tagbereich perfekt.

Der Schlafbereich bietet ein seltenes Maß an Komfort mit einer eleganten Elternsuite von über 20 m² mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 15 m², einem angrenzenden Ankleidezimmer und einer Dusche, die den täglichen Komfort erhöht.

Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von etwa 27 m² Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten. Ein wahrer Ruhepol, an dem man die schönen Tage voll und ganz genießen kann, während man gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Wohngegend profitiert, in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.

Die Residenz, die derzeit im Bau ist, verfügt als Minergie-zertifizierte Residenz über hervorragende Energieeffizienz (CECB A/A/A), was eine kontrollierte Energieverbrauch und optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit garantiert. Ein Keller sowie eine innere Parkplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

Die Vorzüge:
+ Minergie-Residenz
+ 112,8 m² Wohnfläche - Prächtiger Wohnbereich von etwa 48 m²
+ Großer, privater Garten von 192 m² und Terrasse von etwa 27 m²
+ Fußbodenheizung
+ 1 innerer Parkplatz
+ Begehrtes Wohnviertel
+ Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Unsere Meinung
Wir haben besonders die bemerkenswerte Balance zwischen den Innenräumen, den Außenbereichen und der Bauqualität geschätzt. Der große, offene Wohnbereich, der zum Garten führt, bietet ein echtes Gefühl von Weite, während die Minergie-Zertifizierung einen dauerhaften Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Ein seltenes Objekt auf dem Lausanner Markt, das sich an eine anspruchsvolle Kundschaft richtet, die Ruhe, Modernität und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne verbinden möchte.

Dieses Objekt wird im Rohbau zum Preis von CHF 1'805'000.- geliefert. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, die Innenraumausstattung vollständig nach Ihren Vorlieben zu personalisieren: die Materialien, die Küche, die Sanitärinstallationen und die Bodenbeläge. Je nach gewünschtem Ausstattungsniveau sollten Sie für die Fertigstellung der Wohnung mit einer Standardausstattung etwa CHF 120'000 bis 150'000 einplanen. Diese Summe kann natürlich je nach Materialien und Ausrüstung variieren.