PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen das Objekt Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in der Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 69 m², und das Objekt verfügt über eine indicative gewichtete Fläche von etwa 94 m². Es profitiert auch von einem bemerkenswerten privaten Außenbereich von 198,5 m², der aus zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 23,12 m² und einem Baumgarten mit einer Fläche von über 175 m² besteht.

Dieses seltene Objekt wird durch seine privilegierte Verbindung zum Außenbereich, seine funktionale Aufteilung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale begeistern. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Fenstern mit einer Höhe von über 2,45 Metern bietet die Wohnung eine sehr angenehme Raum- und Lichtverhältnisse.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der einen maßgefertigten Keller/Schrank bedient, der eine große Praktikabilität im Alltag bietet.

Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnbereich geöffnet ist. Sie ist nach außen orientiert und profitiert von großen Fenstern, die die Räume natürlich zu den Terrassen und dem Garten erweitern.

Die Außenbereiche, die für eine Neubauwohnung im Dorfzentrum sehr großzügig sind, bieten einen besonders angenehmen Lebensraum, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht: Essbereich, Gartensalon, Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder einfach einen schönen privaten Garten, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Wohnung wird auch durch ein schönes Badezimmer mit WC und zwei angenehmen Schlafzimmern ergänzt.

Die innere Verteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einem komfortablen Alltag.

Die Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt, legt den Schwerpunkt auf den Komfort, die Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Modernität verbindet.

Die Ausführungen sind nun abgeschlossen, sodass die zukünftigen Käufer sich in einer neuen, harmonischen und fertigen Wohnung wiederfinden können.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage und ermöglicht es, die vielen Annehmlichkeiten der Gemeinde schnell zu erreichen.

Der Bahnhof, der eine einfache Verbindung nach Nyon und dem Genfer Seebecken ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein unterirdischer Parkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 30'000.- erhältlich.

Eine seltene Erdgeschosswohnung mit 198,5 m² privatem Außenbereich

Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern

Große Fenster mit einer Höhe von über 2,45 Metern

Eine schöne Raum- und Lichtverhältnisse

Eine Residenz, die den Minergie-Standard trägt

Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue

Zweitwohnsitze: Dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschließlich durch Käufer, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.

Virtuelle Ausstattung: Die Bilder "vorher/nachher" sind virtuelle Prognosen der Ausstattung und Fertigstellung, die als Hinweis und daher nicht vertraglich präsentiert werden.