Wir bieten eine 67 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die komplett renoviert und sofort bewohnbar ist. Im Herzen des grünen Mailand, innerhalb des begehrten Wohnkomplexes Lassalle-Ogliari-Medeghino.

Eine Lösung, die Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität vereint, in einem besonders angenehmen und schwer zu findenden Wohnkontext in Mailand: ein großer, privater, ausgestatteter Wohnpark für die Bewohner und ein Portierdienst während des Tages gewährleisten eine ruhige, sichere und stille Umgebung, obwohl sie sich innerhalb der Stadt befindet.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen, und befindet sich in sehr gutem Zustand, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Ein charakteristisches Element der Immobilie sind die 3,40 Meter hohen Decken, eine nicht häufige Eigenschaft in mailändischen Wohnungen, die dazu beiträgt, besonders luftige und helle Räume zu schaffen und dem Haus eine angenehme Weite verleiht.

Die innere Verteilung ist funktional und gut durchdacht:
Eingangsbereich mit offener Küche, gemütlich und gut organisiert;
erstes Schlafzimmer, geräumig und komfortabel;
zweites Zimmer, ideal als Einzelzimmer, Gästezimmer oder Home-Office;
zwei vollständige Badezimmer, beide renoviert und direkt für die Schlafzimmer vorgesehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Die Heizung ist zentral, während die Wohnung für die Sommerklimatisierung und die Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe und einen neuen Scaldabagno verfügt, die 2025 installiert wurden.
Die Immobilie ist außerdem frei von architektonischen Barrieren, was ihre Nutzbarkeit noch weiter erhöht.

Einer der Stärken des Objekts ist das Verhältnis zwischen der Ruhe der Umgebung und den Verbindungen zum Zentrum von Mailand.
Die Nähe zur M2 Abbiategrasso, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, sich schnell in die Stadtmitte zu bewegen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch die Straßenbahn 15 mit direktem Anschluss zum Dom sowie die Buslinie 95.

Die Position ist auch aufgrund der Nähe zu wichtigen Universitätseinrichtungen wie der Universität Bocconi, IED und NABA besonders interessant, was die Immobilie nicht nur für diejenigen attraktiv macht, die eine Wohnung in Mailand suchen, sondern auch für diejenigen, die eine Investition in eine Vermietung in Betracht ziehen.

Die Konfiguration mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern, kombiniert mit der strategischen Lage und den internen Bedingungen, macht diese Immobilie extrem vielseitig.
Sie kann eine ideale Lösung für ein Paar oder eine Familie darstellen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchte, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Verbindungen zu verzichten.

Gleichzeitig macht die Ausstattung der Immobilie sie für den Mietmarkt besonders interessant, auch durch die Formel der Zimmervermietung an Studenten und junge Berufstätige, dank der Nähe zu Bocconi, IED und NABA.
Für einen Investor ist es daher eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, Lage, Funktionalität, Wohninhalt und Mietpotenzial zu kombinieren, mit dem Vorteil einer bereits renovierten und sofort nutzbaren Immobilie.

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DVG/18194