Liegenschaft mit Sanierungsbedarf und Entwicklungsmöglichkeiten

- 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Felben-Wellhausen
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle in angenehmer Gehdistanz und Bahnhof direkt im Dorf
- Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Durchdachte und flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Küche mit angrenzendem Eckzimmer, ideal als Essbereich
- Vier Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
- Zwei Badezimmer, jeweils eines im Erd- und Obergeschoss
- Aussenbereich mit Terrasse und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung
- Nikotinablagerungen im Innenbereich infolge früheren intensiven Rauchens
- Allgemeine Undichtigkeiten an der Gebäudehülle, insbesondere bei den Fenstern
- Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 als Ersatz der ehemaligen Ölheizung, in Eigenleistung ausgeführt





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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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