Rez-de-jardin 4.5 Zimmer in Vouvry - 104 m² Wohnfläche erweitert um 113 m² Außenflächen Südausrichtung

Seltener finanzieller Vorteil: Möglichkeit der Übernahme des Hypothekarkredits zum Zinssatz von 1,05% bis zum 2. Dezember 2030. Im aktuellen Markt bedeutet dies eine Einsparung von mehreren Tausend Franken an Zinsen pro Jahr im Vergleich zu einer heute abgeschlossenen Finanzierung. Wir erläutern Ihnen gerne die Berechnung während des Besuchs.

Ein Rez-de-jardin, kein Apartment wie jedes andere

Im Erdgeschoss eines kleinen 3-stöckigen Gebäudes mit Aufzug befindet sich dieses 4.5-Zimmer-Apartment mit 104 m² Wohnfläche, die direkt auf eine 77 m² große Terrasse und einen 36 m² großen privaten Garten mit Südausrichtung führt. Insgesamt 113 m² private Außenflächen: die Annehmlichkeit einer Villa, ohne die Pflichten der Instandhaltung eines Grundstücks.

Das Innere

Der Wohnbereich umfasst die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer in einem hellen und offenen Raum. Die Küche ist mit modernen weißen Schränken und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält, führt direkt auf die Terrasse: in der schönen Jahreszeit kann der Tisch problemlos nach draußen verlegt werden.

Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, die anderen beiden eignen sich auch als Kinderzimmer oder als Büro. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen die Aufteilung. Das gesamte Apartment wurde 2020 renoviert.

Die Außenbereiche

Die 77 m² große Terrasse, teilweise überdacht, bietet genügend Platz, um sowohl im Schatten als auch in der Sonne zu empfangen. Sie führt zu einem 36 m² großen privaten Garten, der bepflanzt und landschaftlich gestaltet ist, mit Palmen, ideal für Kinder oder zum Gärtnern. Südausrichtung und freie Sicht auf die Umgebung.

Die Lage

Vouvry bietet ein dörfliches Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: öffentliche Verkehrsmittel sind 200 m entfernt, Geschäfte weniger als 10 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn, Montreux, Vevey und die Stationen des Chablais sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Merkmale

• 4.5 Zimmer, 104 m² Wohnfläche


• Rez-de-jardin, ebenerdig, Südausrichtung


• Terrasse 77 m² (teilweise überdacht) + privater Garten 36 m²


• 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer


• 2 Badezimmer


• Ausgestattete Küche, Granitarbeitsplatte


• Baujahr 1990, komplett renoviert 2020


• Gebäude mit 3 Etagen und Aufzug


• Private Keller


• 1 innere Parkplatz + 1 äußerer Parkplatz


• Ölheizung


• Öffentliche Verkehrsmittel 200 m, Geschäfte 800 m


• Übernahme des Hypothekarkredits zu 1,05% bis 02.12.2030


• Verfügbar sofort

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besuch zu organisieren und die Wirkung dieser 113 m² Außenflächen vor Ort zu erleben.