Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt die Immobilie eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Verteilt über mehrere Ebenen, umfasst das Anwesen drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von etwa 90 m², für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Einheit verfügt über zwei Sanitäreinrichtungen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Das 2020 errichtete Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen sowie die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die ein komfortables Wohnen und eine Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, die dazu beitragen, die Energieverbrauchskosten und die Verwaltungskosten zu senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhöhen.

Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, gewährleistet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition und ist bereit, Ertrag zu generieren.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken der Immobilie:

• Ertragbringende Investition mit stabiler und sofortiger Rendite
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrazzo und 2 Sanitäreinrichtungen pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau aus dem Jahr 2020
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen
• Hervorragende Energieeffizienzklasse
• Anlage mit Solarmodulen für eine höhere Energieeffizienz
• Moderner und effizienter zentraler Heizung
• Geringe Verwaltungskosten
• Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für eine langfristige Vermögenswertsteigerung

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Ertrag bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.