Villa mit Charme in Vacallo, die durch ihre großen Räume, einen großen privaten Garten und eine offene Aussicht auf das Mendrisiotto besticht. Ein Haus mit einzigartigem Charakter, ideal für diejenigen, die eine Residenz mit reichen Räumen und starker Identität suchen.

Die Villa mit 8,5 Zimmern bietet über 440 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie Außenräume. Die Innenräume bewahren einen zeitlosen, noblen Stil mit Parkett, Tapeten, Teppichen und einer imposanten, internen Treppe aus Schmiedeeisen, die die Atmosphäre der Villen aus der Epoche einlädt und jeden Raum bezaubernd macht.

Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch große, helle Räume aus. Der Wohnbereich umfasst eine große Wohnzone, zwei Esszimmer, eine Küche mit Insel, ein Studierzimmer, ein Badezimmer und eine Veranda mit Kamin. Die Räume öffnen sich zu einer großen Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht auf das Mendrisiotto genießt. Der Schlafbereich, der durch einen Atrium getrennt ist, umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide, ein weiteres Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Von dieser Ebene aus gibt es einen zweiten Eingang zur Villa, der mit einem Dispositionsbereich mit einem großen Einbauschrank verbunden ist, der einen praktischen und funktionalen Zugang zur Wohnung bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Dispositionsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Herz dieses Bereichs ist die große Taverne mit Holzdecken und großem Kamin, die in mehrere Räume unterteilt ist und durch eine Barzone mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten hervorgehoben wird. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Badezimmer für das Personal, ein großes Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, vier Kellerräume, eine Wäscherei und ein Lagerraum.

Die Villa, die in der zweiten Hälfte der 70er Jahre errichtet wurde, präsentiert sich insgesamt in gutem Erhaltungszustand.

Das Anwesen verfügt über ein Alarmsystem und Videoüberwachung, eine Heizölkesselanlage und Heizkörper, Holzfenster mit einfacher Verglasung und Jalousien aus Aluminium.

Zum Abschluss gehören zwei unabhängige Garagen und ein Außenplatz mit Platz für 3 weitere Autostellplätze.

Dieses Immobilienobjekt ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und unabhängige Wohnbereiche suchen. Die Wohnlage ermöglicht es, in einer reservierten Umgebung zu leben und gleichzeitig eine gute Verbindung zum Mendrisiotto und zur italienischen Grenze zu haben.

MAße

Wohnung: 443,56 m²

Garten: 963,27 m²

Terrassen: 81,29 m²

Kellerräume: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 1309 m²

Verkaufsfläche: 659,03 m²

Ref.: V-FA-VAC-VIG-3

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