Villa de charme à Vacallo, caractérisée par des espaces vastes, un grand jardin privé et une vue ouverte sur le Mendrisiotto. Une maison au caractère unique, idéale pour ceux qui cherchent une résidence riche en pièces et avec une forte identité.

La villa de 8,5 pièces offre plus de 440 m² répartis sur deux niveaux, plus des espaces extérieurs. Les intérieurs conservent un style noble et intemporel avec parquet, papiers peints, moquettes et un escalier interne en fer forgé, rappelant l'atmosphère des villas d'époque et rendant chaque pièce enchantante.

La partie principale de la maison se trouve au premier étage et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. La zone de vie comprend une grande zone de vie, deux salles à manger, une cuisine avec île, un bureau, une salle de bain et une veranda avec cheminée. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur le Mendrisiotto. La zone de nuit, séparée par un atrium, comprend la chambre principale avec salle de bain privée et dressing, une autre chambre à coucher et deux salles de bain avec fenêtres. De ce niveau, il y a également un deuxième accès à la villa, connecté à un espace de disposition avec un grand placard mural, offrant un accès pratique et fonctionnel à la maison.

Le rez-de-chaussée comprend un accès avec espace de disposition, deux chambres à coucher, une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Le cœur de ce niveau est la grande taverne avec plafonds en bois et grande cheminée, divisée en plusieurs pièces et mise en valeur par une zone de bar avec accès direct au portique et au jardin. Le niveau est complété par une salle de bain de service, une grande pièce utilisable comme bureau, quatre caves, une buanderie et un espace de stockage.

Construite dans la deuxième moitié des années 70, la villa se présente dans un état de conservation généralement bon.

La propriété dispose d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'une chaudière au diesel et de radiateurs, de fenêtres en bois avec vitrage simple et de volets en aluminium.

Complètent la propriété deux garages indépendants et un espace extérieur avec place pour 3 places de parking supplémentaires.

Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent beaucoup d'espace, de privacité et de pièces à vivre indépendantes. La situation résidentielle permet de vivre dans un contexte réservé tout en maintenant des connections confortables avec le Mendrisiotto et la frontière italienne.

MESURES

Appartement : 443,56 m²

Jardin : 963,27 m²

Terrasses : 81,29 m²

Caves : 157,00 m²

Superficie du terrain : 1309 m²

Superficie de vente : 659,03 m²

Ref. : V-FA-VAC-VIG-3

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